Auf dem Galsterberg entstehen fünf Apartmenthäuser mit je vier Einheiten. Mit einem Schwimmteich und einem Seilbahnbetrieb im Sommer will man auch in der warmen Jahreszeit punkten.

Vor fünf Jahren hat der Immobilienentwickler Karlheinz Nowotny die Pirklalm gekauft. Die Schihütte befindet sich unmittelbar an der Piste am Galsterberg. Nun plant der neue Eigentümer den Bau von fünf Apartmenthäusern mit je vier Wohnungen rund um den Gastrobetrieb. Vergangene Woche lud Nowotny zu einer Auftaktveranstaltung, wo er das Projekt gemeinsam mit Projektpartnern vorstellte.

Immo-Markt nimmt an Fahrt auf
Der Baustart ist unmittelbar nach Saisonende eingetaktet, ab 15. Dezember sollen die 20 Einheiten für eine touristische Vermietung freigegeben sein. Die Finanzierung läuft über ein Buy-tolet-Modell. Die Wohnungen sind ab 480.000 Euro exklusive Mehrwertsteuer erhältlich, wobei ein Teil davon bereits verkauft ist. Um die Abwicklung der Vermietung kümmert sich ein eigener Betreiber. „Die letzten Jahre waren von einer Immobilienflaute geprägt. Jetzt hat der Markt wieder an Fahrt aufgenommen“, erklärt Nowotny die Zeitspanne zwischen Kauf der Liegenschaft und dem Baustart. Den Investoren verspricht der Bauträger eine Rendite in der Höhe von 7 Prozent. Wie sehr er von dem Projekt überzeugt ist, beweist eine Rückkaufgarantie. So haben Käufer die Möglichkeit, ihr Investment nach drei Jahren ohne Angabe von näheren Gründen zurückzugeben.

Ganzjährige Vermietung
Ein Gewässer am Grundstück soll als Schwimmteich rekultiviert werden. Damit möchte man die Apartments für einen Sommerurlaub aufwerten. Auch der von der Seilbahn angestrebte Sommerbetrieb spielt dem ganzjährigen Vermietungskonzept in die Karten. Zwar sei man noch in Verhandlung mit Grundbesitzern, doch „von unserer Seite steht einem Sommerbetrieb nichts im Weg“, sagt Betriebsleiter Josef Zörweg, der sich über die zusätzlichen Betten direkt im Skigebiet freut.

Weitere Projekte
Bad Mitterndorf, Öblarn, Gröbming – in der Region hat Karlheinz Nowotny unter der Marke „Mein Sonnenhaus“ schon mehrere Projekte realisiert und weitere werden folgen. Parallel zum Projekt am Galsterberg entstehen in Schladming der „Premium Planaiblick“ an der Leitenstraße und die „Alpine Residence Planai West“. In Summe hat der Bauträger in den letzten zwölf Jahren 250 Wohnungen realisiert.